MEMORIA DE CALIDADES

EDIFICACIÓN

• Estudio geotécnico del terreno, mediante laboratorios especializados y homologados.
• Control de calidad, para garantizar la calidad de la cimentación y estructura del edificio en el proceso de ejecución de obra, por laboratorio homologado para el control de hormigón y acero.

CIMENTACIÓN

• Cimentación losa de hormigón armado, o zapatas o correas según estudio del Arquitecto.

ESTRUCTURA

• Estructura de hormigón armado, forjado reticular canto 25+5.

FACHADAS

• Las fachadas estarán compuestas, por ladrillo visto, estucos o similares y cámara de aire con aislamiento térmico.
• Frentes de balcones en todas las plantas, con pasamanos de acero inox.
• Las partes transparentes del edificio, mediante carpintería de aluminio lacado, doble acristalamiento tipo climalix, y persianas enrollables de aluminio.

PAVIMENTOS

• Pavimento cerámico de 1ª calidad con cenefa, a elegir entre varios modelos.

ALICATADOS

• Azulejos de 1ª calidad con cenefa, a elegir entre varios modelos.

SANITARIOS Y GRIFERIA

• Aparatos sanitarios modelo "dama-senso" de roca o similar color blanco, compuesto por bañera, bidet, inodoro tanque bajo y lavabo para empotrar modelo java o similar.
• Grifos cromados tipo monomando en baños.
• Bañera hidromasaje "agua".
• Columna hidromasaje en ducha.

CARPINTERIA INTERIOR

• Carpintería interior chapada en madera de roble, puertas lisas.
• Puerta de entrada a la vivienda: blindada con tres puntos de seguridad y mirilla.
• Puertas de paso ciegas en dormitorio y baños, cristaleras en salón y cocina, compuestas de garce, tapajuntas engarcilados y herrajes cromados mate.
• Frentes de armarios empotrados con puertas correderas chapados en madera de roble.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

• Tomas de Tv. y teléfono enn todas las dependencias.
• Instalación comunitaria de telecomunicaciones con tomas en viviendas de Tv. por cable y vía satélite según el reglamento.

 CLIMATIZACIÓN

• Preinstalación de aire acondicionado mediante distribución de conductos de fibra de vidrio revestidos interior y exterior de aluminio. Tuberías de cobre revestidas con aislamiento "armaflex" desde baño hasta cubierta.
•  Preinstalación para consolas en buhardillas.

PINTURA

• Parámetros de viviendas en gotelé muy fino, plastificado, color a elegir.

VARIOS

• Yeso proyectado en parámetros verticales y horizontales.
• Ascensor hasta planta de cubierta, decorado con recerco y suelo de mármol o granito.
• Video-portero.
• Zaguán de escalera decorado con materiales nobles.
• Puerta de entrada a edificio en acero inoxidable.
• Escaleras dotadas de extintores según normativa.
• Escalera de mármol o granito.
• Termo eléctrico de 100 litros o calentador a gas de 11 litros.
• Placas solares según normativas vigentes.

NOTA: La dirección técnica se reserva el derecho de efectuar en las obras, las modificaciones que oficialmente le fuesen impuestas y aquellas que fuesen motivadas por exigencias técnicas, jurídicas o comerciales.

Así mismo, se reserva el derecho de introducir cuantas modificaciones estime, para la perfecta ordenación de los trabajos, de acuerdo con las normas del buen construir.